ARGUS Software

Globale Interoperabilität
Arbeiten Sie mit den globalen Funktionen in ARGUS Valuation - DCF an mehreren länderübergreifenden Investitionsprojekten. Neben der Möglichkeit zur Erstellung von Standardeinstellungen nach Ländern können die in ARGUS Valuation - DCF angezeigten Ergebnisse sofort vom Deutschen, Englischen, Französischen, Spanischen oder Japanischen in eine der oben genannten Sprachen übersetzt werden.
Globaler Standard
ARGUS Valuation - DCF ist der anerkannte Standard für nationale und internationale Bauunternehmer, Kreditgeber, Anlagenverwalter, Rentenberater und Investoren. Mit ARGUS Valuation - DCF können Sie effizienter zu diesen Personen Kontakt aufnehmen.
Unterstützung von wichtigen Unternehmensprozessen
ARGUS Valuation - DCF unterstützt nicht nur die in der Immobilienbranche wichtigen Unternehmensprozesse und Workflows, sondern bietet zudem einen bewährten, einheitlichen Standard für Immobiliengesellschaften.
Schnell und leistungsfähig
ARGUS Valuation - DCF ist eine hoch entwickelte Anwendung, die mit ihrer einzigartigen Struktur mit flexibler Mieterlistenerfassung, Detailangabefunktionen, einer Rechenmaschine und einer Dashboard-Oberfläche, kostbare Zeit spart.
Genau und zuverlässig
ARGUS Valuation - DCF wurde mit großer Sorgfalt von Immobilien- und Programmierspezialisten entwickelt und getestet und wurde von tausenden Unternehmen in aller Welt in der Praxis getestet.
Verständlich und für Audits geeignet
ARGUS Valuation - DCF dokumentiert Ihre Einschätzungen und unterstützt Ihre Bilanzerstellung mit einem Standardbericht, in dem zusammenfassende Berichte für alle erfassten Daten, Immobilien und Portfolios sowie detaillierte unterstützende nach Mietern organisierte Pläne miteinfließen. ARGUS Valuation - DCF liefert überdies zuverlässige transparente Ergebnisse, die von Prüfern leicht nachvollzogen und aufgegliedert werden können.
Integriert und offen
ARGUS Valuation - DCF unterstützt eine Reihe von Datenübertragungstools und -dienstprogrammen, darunter einen Excel-Importassistenten, native ARGUS reXML-Unterstützung für ARGUS INSIGHT Reporting für ARGUS-Berichterstellung und CONNECT-Downloads von MRI und Yardi, ARGUS RealmX für ARGUS Property Management-Integration, OpenARGUS-Integration mit MS Access oder SQL, ein zuverlässiges Excel-Exporttool und eine eingebettete Excel-Berichterstellungsfunktion. Klicken Sie hier, um Unterstützung bei der Auswahl der für Sie geeigneten ARGUS Valuation - DCF-Konfiguration zu erhalten.

Von der Grundsteinlegung bis zur Veräußerung erstellt ARGUS Valuation - DCF im Handumdrehen Modelle von einfachen oder komplexen Projekten für die Errichtung von
Büro-, Gewerbe- und Industrieimmobilien sowie von Mehrfamilienhäusern, Einrichtungen für betreutes Wohnen, Hotel- und Mehrzweckbauten und für die Bebauung von Grundstücken. Die Anwendung führt Finanzprognosen, Bewertungs- und Ertragsberechnungen mit einer Reihe von flexiblen, doch benutzerfreundlichen Funktionen durch:

Funktion	Zwecke
Executive Dashboard	Liefert Projektübersichten mit für die verschiedenen Aufgabenbereiche (z. B. Sachverständige, Broker und Kreditgeber) in der Gewerbeimmobilienbranche wichtigen Informationen.
Immobilienbibliothek – Tabelle	Organisiert umfangreiche Portfolios oder mehrere Versionen von Finanzmodellen für einzelne Anlagegegenstände und ermöglicht einen einfachen Zugriff und Vergleichsanalysen.
ARGUS Valuation - DCF-Assistent	Optimiert die Erfassung von einfachen Projekten und verkürzt die Lernkurve.
Mieterliste	Bietet eine flexible, intuitive Interface für die Analyse von Leasing-/Mietverträgen, spekulativen Erneuerungen und der Belegung von leerstehenden Flächen.
Raumbelegung	Ermöglicht eine einfache Rückübertragung von vorhandenen Räumlichkeiten oder das Vermieten von leerstehenden oder neu gebauten Räumlichkeiten auf Grundlage einer Schätzung.
Details zu monatlichen Erträgen und Ausgaben	Mit dieser Funktion können Sie betriebs- oder kapitalbezogene Etats für einzelne Projekte oder auf Portfolioebene vorhersagen.
Kategorien für globale Annahmen von Eingabewerten	Damit werden Markt- und Wachstumsraten sowie eindeutige Mieterattributte in einem Unternehmen standardisiert, um schnelle Prognoseaktualisierungen und Aufgliederungen von Portfolios standardisiert.
Excel-Berichterstellungsfunktion und Standardberichte	Mit dieser Funktion werden benutzerdefinierte oder Ad-hoc-Berichte in Excel mit Daten, die dynamisch mit ARGUS Valuation - DCF-Dateien verknüpft sind, erstellt, oder Sie können auf über 200 Präsentationsberichte, Unterstützungspläne und Auditverfolgungsdokumente zur Unterstützung der finanziellen Ergebnisse zugreifen.
Grafischer Gebäudeplan	Erstellen Sie eine grafische Darstellung der Gebäudefarbe, die durch Miete, Ablaufdatum, Größe oder eine Reihe von anderen Methoden festgelegt wird.
Portfolio-Rollup und Sensitivitätsszenarien	Konsolidieren Sie eine beliebige Zahl oder Art von Projekten auf Mieter-, Immobilien- oder Partnerebene. Erstellen Sie detaillierte Sensitivitätsszenarien, um eine Übersicht über die Auswirkungen der Änderungen auf eine beliebige Zahl von Annahmevariablen in einem Portfolio oder auf einzelne Anlagegegenstände in einem Portfolio zu erhalten.
Waterfall-Berechnungen für Partnerschaften	Mit dieser Funktion können Sie Kapitalbeiträge und Vertriebsregeln im Modell darstellen, um finanzielle Erträge auf eine beliebige Zahl von Partnern in einem Projekt oder Portfolio zu übertragen; zudem ist die Darstellung von Kapitalbeteiligungen des Kreditgebers möglich.
Baufinanzierung und Festlegung des Kreditvolumens	Erstellen Sie Dokumente, die direkt an die im Modell dargestellten Baukosten gekoppelt sind, an aktuelle oder zukünftige Bewertungen gekoppelte Refinanzierungsszenarien oder ungesicherte und ständige Finanzierungsbedingungen mit Punkten, Gebühren, Strafen für Vorauszahlungen, Zeiträume, in denen nur Zinsen bezahlt werden usw. (zudem können Schulden in einer anderen Währung im Modell dargestellt werden).
Unterstützung und Konsolidierung von mehreren Währungen	Getrennte Einstellungen für Ein- und Ausgabewährungen und detaillierte Wechselkurstabellen ermöglichen eine Modelldarstellung von einzelnen Anlagegegenständen in einer beliebigen Landeswährung und ein anschließendes Umrechnen der Ergebnisse in eine andere Währung auf Projekt- oder Portfolioebene.
Internationale Leasing-/Mietvertragsstrukturen und Bewertungen	Leistungsfähige Leasing-/Mietvertragsanalysemethoden und Tools für Mietenindexierung und Grundsätze für Leasingkosten in Nordamerika, Europa und Asien.
Import und Export mit Excel, Access und SQL	Integrierte Tools und Dienstprogramme für das Importieren und Exportieren von Finanz-, Mieter-/Einheit-, Immobilien- und Portfoliodaten in und aus einer Reihe von Unternehmensproduktivitätsanwendungen.