ARGUS Software

Ermöglicht die Angleichung von kurzfristigen Erwartungen und Leistungskennzahlen an umfassende strategische Prognosen, um Hilfestellung beim Fällen kompetenter Entscheidungen zu leisten.
Beinhaltet leistungsstarke Funktionen für die Berichterstellung, die die Überprüfung von Kredit-/Schuldenverhältnissen, Konsolidierungen und Portfoliosensitivität erleichtern.
Hervorragend geeignet für Unternehmen und Finanzunternehmen, die an der Leistungsprognose der Anlagen im Lebenszyklus interessiert sind, angefangen von Investition und Partnerschaft, über Finanzierung, bis hin zu Entwicklung, Leasing, Verwaltung und Veräußerung.
Ist integriert in Anwendungen zur Immobilienverwaltung und für Grundbücher und ermöglicht so den Import von echten Kosten und Erträgen ohne die manuelle Dateneingabe.
Verhindert Fehler und Latenzprobleme und macht die in Tabellen erforderlichen aufwändigen Anpassungen überflüssig.
Ermöglicht Ihnen anhand der Beteiligung von bestimmten Partnern oder Kapitalgebern die Zuteilung von Ertrag und Ausgaben, Gewinn oder Verlust.

ARGUS Asset Management stellt hoch entwickelte Prognoseerstellfunktionen für Immobilien- und Portfolioverwaltung zur Verfügung. ARGUS Asset Management analysiert alle Arten von Immobilienprojekten mit ihren unterschiedlichen Kapitalstrukturen in allen Entwicklungsphasen.

Funktion	Zweck
ARGUS Asset Management-Modellvorlagen	Verlangt nur den für die Prognoseerstellung erforderlichen Umfang der Leasing-/Mietvertragsdetails, und Sie entscheiden über die Genauigkeit der Analyse.
Detaillierte Rückerstattungen	Unterstützt einfache bis hin zu sehr komplexen Einziehungen und Berechnungen von auf Umsatz basierenden Mietkosten.
Prognoseerstellung und Bewertung	Stellt hoch entwickelte Prognoseerstellungstools für Gewerbeimmobilien- und Portfolioverwaltung zur Verfügung. ARGUS Asset Management analysiert alle Arten von Immobilienprojekten mit ihren unterschiedlichen Kapitalstrukturen in allen Entwicklungsphasen.
Benutzeroberfläche	Stellt Prognoseerstellungs-Workflows auf verständliche Weise dar, sodass Immobilienfachleute intuitiv das gesamte Portfolio erfassen.
ARGUS Asset Management SQL-/ MSAccess-Datenbank	Die zentralisierte, unternehmensweite Datenbank ermöglicht zahlreichen Benutzern den sicheren Zugriff und das Arbeiten mit demselben Planungsmodell.
Portfolioverwaltung	Ermöglicht den Belastungstest der für das Portfolio prognostizierten Ergebnisse durch Anpassen verschiedener Faktoren, z. B. Inflation, mietfreies Wohnen, Leasing-/Mietvertragsraten, Nachlassraten, Stillstandzeit, verbleibende Verkaufspreise, Leerstandsnachlass, Erneuerungswahrscheinlichkeit für Mieter und Zinsraten.
ARGUS Asset ManagementBase und verbesserte Berichterstellung	Ermöglicht einfachen Zugriff auf wertvolle Mieter-, Immobilien- und Portfoliodaten und Analysen in den ARGUS Asset Management-Datendateien und die Erstellung eigener Berichte und Diagramme. Mit ARGUS Asset ManagementBase können Sie Daten in ARGUS Asset Management abfragen, nach Reihenfolge suchen und formatieren. Manchmal müssen Informationen für Entscheidungen auf Führungsebene und sogar die alltägliche taktische Verwaltung von Investitionen schnell gesammelt und zusammengefasst werden. ARGUS Asset ManagementBase ermöglicht einfachen Zugriff auf wertvolle Mieter-, Immobilien- und Portfoliodaten und Analysen in den ARGUS Asset Management-Datendateien und die Erstellung eigener Berichte und Diagramme.
Gewinn- und Verlustrechnung gemäß GoB	Erleichtert die Vorbereitung von prognostizierten Gewinn- und Verlustrechnungen gemäß GoB und kann im selben Modell wie Cash-Flow und steuerpflichtige Prognosen einfach und zeitgleich ausgeführt werden. Erstellen Sie prognostizierte Gewinn- und Verlustrechnungen gemäß GoB gleichzeitig mit Cash-Flow-Prognosen.
Finanzberichte und Planung	Mithilfe der benutzerdefinierten Funktion ARGUS Asset ManagementWriter können Sie an das Unternehmen angepasste Cash-Flow- und Abweichungsberichtformate erstellen. Sie entscheiden, welche Konten zusammengefasst oder einzeln angezeigt werden. Sie entwerfen die Berichte unter Verwendung der im Unternehmen gebräuchlichen Terminologie (z. B. Basismiete vs. Mieteinnahmen).
Partnerschafts- und Joint-Venture-Analysen	ARGUS Asset Management stellt Funktionen für einfache oder komplexe Partnerschafts- und Joint Venture-Analysen zur Verfügung. Gestalten Sie eine beliebige Anzahl an Partnern in einer Partnerschaftsprognosedatei. Kapitalbeiträge von Partnern, auf Kapital basierende Kredite und andere Kapitalfinanzierungen werden unterstützt. Die Funktionen für Partnerschaftsverteilungsanalysen stehen für die Simulation von Ausschüttungen aus Partnerschaftsvorgängen zur Verfügung, u. a. kumulative oder nicht kumulative Vorzugsausschüttungen, betriebliche Ausschüttungen für Anwartschaften oder Ausschüttungen von Einnahmen aus Restverkäufen.
Analyse der voraussichtlichen Bauzeit	Stellt ein spezielles Tool für die Prognoseerstellung aller harten und weichen Kosten sowie der mit Immobilien- und Bauprojekten zusammenhängenden Finanzierung zur Verfügung, sei es eine Übernahme, Entwicklung, Sanierung, Neuentwicklung oder Verkauf von Immobilieneinheiten. Geben Sie einfach an, welche Projektkostenelemente durch Baukredite, Kapital oder andere gemischte Finanzierungen finanziert werden. Strukturieren Sie automatische Schuldenfinanzierung anhand von Projektkosten, einschließlich Verbesserungen für den Mieter, oder teilfinanzieren Sie bestimmte Kosten. Des Weiteren können Sie die Finanzierung für alle Arten von Krediten der Immobilieninvestitionen bewerten.
Etatabweichung und Leistungsmessung	Ermöglicht den Vergleich der tatsächlichen Leistung der Immobilien mit den Finanzprognosen.
Integration	Unterstützt den Datenaustausch mit Anwendungen zur Immobilienverwaltung und für Grundbücher und ermöglicht so den Import von echten Kosten und Erträgen ohne die manuelle Dateneingabe.